DISCIPLINARE TECNICO

STRUTTURE: Le fondazioni (di tipo continuo) saranno in cemento armato secondo gli elaborati del calcolatore. Le armature metalliche sono collegate tra loro con una corda di rame per garantire la regolare massa a terra nel rispetto della normativa vigente.

SOLAI: Saranno del tipo a Lastre Autoportanti YTONG in Calcestruzzo Cellulare Autoclavato, messi in opera secondo gli elaborati grafici predisposti dal calcolatore della YTONG. Per quanto riguarda i solai di tipo tradizionale Latero-Cemento con Travetti Bausta e Pignatte in Laterizio verranno forniti e posti in opera secondo gli elaborati grafici predisposti dal Progettista.

IMPERMEABILIZZAZIONE e COPERTURA A TETTO VENTILATO sarà realizzata con un pacchetto isolante comprendente: • Guaina sottotegola traspirante Permo Forte SK, dotata di tre strati, con striscia autocollante in acrilico, antiscivolo e antiriflesso, temperatura di utilizzo da -40°C a +85°C, permeabilità al vapore acqueo 1200 g./mq. 24h, colonna d'acqua > 1500 mm.; • Pannelli Isolanti modulari tipo Isolo, in polistirene espanso con densità minima di 25 kg./mc., dello spessore medio di 45 mm., di tipo autoestinguente euroclasse E, dotato di battenti sui quattro lati e di un profilo d'aggancio per le tegole Coppomaestro. Conducibilità termica a 10°C: w/mk 0,034, resistenza termica: R=1,33, resistenza a compressione: al 10% di schiacciamento = 180 Kpa, temperatura d'impiego: -40°C/+80°C, temperatura massima per una deformazione del 3%: 80°C, resistente all'umidità, assorbimento per capillarità: assente, assorbimento all'acqua per immersione < 2% del volume, resistenza alla diffusione del vapore u 30-50; • Tegole Curve in cemento ad impasto colorato tipo Coppomaestro di colore Pula a norma UNI EN 490 e UNI EN 491; • Compreso di terminale di gronda in PVC, Colmi e finali di Colmi, Colmo Ventilato Roll-Fix, listello in legno 4*4 cm., ganci ferma colmo in alluminio, griglia metallica in acciaio h. 80 mm., ganci in rame per l'ancoraggio della prima fila di tegole.

MURATURE: Le murature portanti termoisolanti saranno in Blocchi AAC YTONG in Calcestruzzo Cellulare Autoclavato, dello spessore di cm 25 poste in opera con malta collante Preocol Plus.

TRAMEZZI: i tramezzi saranno eseguiti con una cortina di laterizi forati delle dimensioni di cm15x30 spessore di cm. 8 legati con malta cementizia.

RIFINITURE

INTONACI:
• Esterni: saranno del tipo Biocalce Termointonaco termoisolante naturale con malta di pura calce idraulica, sughero, pomice bianca e calcare dolomitico, tirata a frattazzo fino. Saranno posti in opera con adeguati attrezzature e personale specializzato;
• Interni Perimetrali: saranno della ditta Biocalce Intonaco con malta di pura calce idraulica pozzolana, naturale extrafine, inerti di sabbia silicea e calcare dolomitico, tirati a frattazzo fine;
• Interni Tramezzature: saranno del tipo premiscelato base cemento, tirati a frattazzo fine ad accezione delle pareti rivestite.


RIVESTIMENTI PARETI: saranno eseguite con piastrelle di ceramica smaltate della ditta IRIS Ceramiche, di formato 20x20 e nelle campionature messe a disposizione dall’impresa in una gamma di almeno tre tipologie. Le pareti dei bagni saranno rivestite sino ad un’altezza di cm. 220, mentre i rivestimenti delle cucine avranno un’altezza di cm. 240 ed una superficie non superiore ai 12 mq.

PAVIMENTI: saranno di grès porcellanato formato 30x30 / 30x40 o altro formato, della ditta IRIS Ceramiche, posti in opera a giunto aperto e debitamente stuccati con stucco grigio.

BATTISCOPA: saranno in ceramica della ditta IRIS Ceramiche del formato adeguato al formato delle piastrelle di pavimentazione, o in legno di colore analogo alle porte interne.

TINTEGGIATURE: Tinteggiatura esterna data con più mani di rivestimento murale Acril-Silossanica a base di coopolimeri acrilici e resine silossaniche in dispersione acquosa. Tinteggiatura interna data con più mani di idropittura lavabile traspirante, resistente all'invecchiamento, agli agenti atmosferici e alle muffe, a base di calce.

CASSAFORTE: l’appartamento sarà dotato di n° 1 cassaforte di piccole dimensioni opportunamente murata nella camera matrimoniale del piano primo.

IMPIANTI

IMPIANTO ELETTRICO: tutto l’impianto elettrico sarà realizzato sotto traccia con conduttori in rame isolati sfilabili della sezione minima di mmq. 1,5 per i punti luce, mmq. 2,5 per i punti presa e mmq. 4,00 per linea frigo forno, climatizzatori e 6 mmq. per le dorsali. Le tubazioni saranno in polivinile, mentre le scatole saranno in materiale termoplastico autoestinguente del tipo a incasso. Sarà eseguito secondo le norme CEE con l’impiego di materiale di qualità Ticino serie Living o similare. All’interno di ogni unità abitativa si eseguiranno quattro linee sottotraccia la prima per l’illuminazione, la seconda per le prese di corrente, la terza per frigorifero e forno, la quarta per i climatizzatori (tutte le prese saranno bipasso o schuko), faranno capo ad un quadro contenente un interruttore generale salvavita e quattro interruttori magnetotermici da 16 A.

DOTAZIONE: i vani avranno la seguente dotazione: camere matrimoniale: n° 2 punto luce comutato, n° 5 prese bipasso, n° 1 presa schuko, n° 1 punto tv , n° 2 presa telefonica; camere singole: n° 2 punto luce deviato, n° 3 prese bipasso, n° 1 presa schuko, n° 1 presa telefonica, n° 1 punto TV; soggiorno: n° 3 punto luce deviato, n° 4 prese bipasso, n° 1 presa schuko, n° 1 presa telefonica, n° 1 punto tv; cucina: n° 1 punti luce semplice, n° 3 prese bipasso, n° 6 prese schuko, n° 1 punto tv; Loggiato e cortile n° 1 punto luce semplice, n° 1 presa bipasso; disimpegno scala: n° 1 punto luce deviato, n° presa schuko; bagni n° 2 punti luce semplici, n° 2 presa bipasso, n° 1 presa schuko. Ogni appartamento avrà un sistema per la segnalazione ed intercettamento delle fughe di gas GPL.

IMPIANTO TV: detto impianto sarà realizzato con una colonna montante e diramazioni per ogni appartamento completo di antenna satellitare centralizzata e cinque punti di ricezione ubicati nella cantina, nel soggiorno, nella cucina e nelle camere da letto. Antenna condominiale centralizzata per la ricezione dei canali satellitari e terrestri.

IMPIANTO CITOFONICO: ogni unità abitativa sarà dotata di un citofono che farà capo all’ingresso del fabbricato, con un punto ad appartamento completo di apertura cancello automatico.

IMPIANTO TELEFONICO: verrà realizzato sottotraccia con quattro prese, tipo RJ11, di ricezione per ogni appartamento, una in ogni anbiente.

IMPIANTO ALLARME: in ogni unità abitativa sarà predisposto l’impianto di allarme a sensori volumetrici. Tale predisposizione consiste in una tubazione in pvc e sette postazioni di ricezione (esclusa la fornitura della parte elettrica ed elettronica)

IMPIANTO IDRICO: sarà eseguito, all’interno di ogni unità abitativa, interamente sotto traccia con tubi in multistrato senza saldature e centralina complanare in ottone pesante. Le tubazioni derivate per l’acqua calda saranno opportunamente rivestite con materiale isolante (neoprene) per limitare la dispersione termica. L’appartamento sarà dotato di una o più centraline di distribuzione caldo e freddo per ogni punto acqua. La quantità dei punti acqua ed i relativi scarichi saranno come da progetto.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: sarà del tipo autonomo, a gas, con radiatori-diffusori di alluminio o acciaio, di adeguata dimensione e posti in ogni ambiente dell’appartamento. La caldaia a gas, del tipo domestico marca Beretta o Ariston o similare, avrà la produzione d’acqua calda sanitaria ed una potenza di 24 KW.

APPARECCHIATURE IGENICO SANITARIE: dette apparecchiature saranno di colore bianco marca Dolomite serie Garda, serie con scarico a pavimento. Bagni: lavabo, bidet, water, con cassetta di cacciata ad incasso, doccia o vasca (la vasca sarà di materiale acrilico) come da progetto ed ove prevista. Cucina: sarà dotata di predisposizione per allaccio acqua calda e acqua fredda per un lavello (questo escluso), di attacco per lavastoviglie e scarico idrico.

RUBINETTERIE: saranno della marche Grohe serie Cromo a miscelatore.

PANNELLI SOLARI: gli immobili saranno dotati di un Kit Solare Completo da 200 litri della ditta Junkers-Bosch, del tipo sopra tetto, che interagirà automaticamente con la caldaia.

INFISSI INTERNI ED ESTERNI

Portoncino di ingresso: sarà del tipo blindato ad un’anta, dotato di piastra antitrapano a protezione del meccanismo di chiusura, lama parafreddo, compasso di sicurezza e avrà il telaio in acciaio verniciato, l’anta all’esterno sarà di compensato marino personalizzata, mentre all’interno sarà liscia del colore delle porte.

Porte interne saranno in legno parte in tamburato, parte in massello e parte in m.d.s.. Potranno essere verniciate al naturale oppure con verniciature opache, complete di maniglie da scegliersi nelle campionature messe a disposizione dell’impresa.

Finestre e portefinestre: saranno in legno di Mogano tipo Meranti del modello a doppia guarnizione verniciate con mano di impregnante ad immersione con finitura a spruzzo, i vetri saranno del tipo vetrocamera isolante 4+15+6/7 antisfondamento esterno. Saranno dotati di scurini in legno massello.

ESTERNI

SISTEMAZIONE ESTERNA: l’impresa si impegna ad eseguire la sistemazione condominiale secondo le direttive del progettista e direttore dei lavori. All’esterno troveranno alloggio, i vani contatori eventuali quadri richiesti dai fornitori delle utenze condominiali e private, e tutte quelle strutture necessarie per un buon funzionamento dei fabbricati. Dette strutture saranno in proprietà comune.

CANTINE E POSTI MACCHINE: tutti gli appartamenti saranno dotati di due posti auto, e anche previsto il locale seminterrato adibito a cantina.

N.B. L’impresa si riserva di apportare in corso d’opera, su tutte le categorie su esposte, tutte le modifiche che il progettista o il direttore dei lavori riterranno più opportuno eseguire a loro insindacabile giudizio.